R$ 2.000.000Venda

Imóvel Comercial em Localização Estratégica no Batel – Terreno ZR4.9 com Alto Potencial de Valorização

335.5 m² Área útil335.5 m² Área total3 Dormitórios4 Banheiros

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Descrição

Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que buscam um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Localizada na Rua Teixeira Coelho, em plena região do Batel, a edificação comercial existente conta com aproximadamente 335,50 m² de área construída, podendo atender empresas que desejam ocupação imediata ou servir como base para um projeto de modernização e readequação conforme as necessidades do futuro proprietário. O imóvel está implantado em terreno de 440 m², com 10 metros de testada, zoneamento ZR4.9 – Incentivo Batel e frente para Via Prioritária, reunindo características que ampliam seu potencial de utilização e valorização ao longo do tempo. Destaques do imóvel: excelente visibilidade e fácil acesso; região consolidada, com intensa atividade comercial e de serviços; atualmente locado com alta rentabilidade. Observação: O potencial de reforma, ampliação, readequação ou eventual reconstrução do imóvel deverá ser analisado em projeto específico e está sujeito à legislação urbanística vigente e às aprovações dos órgãos competentes. Entre em contato e agende uma visita.